한결 공인중개사사무소 — 매물 안내서
053-756-2480 · 대구광역시 수성구 달구벌대로 2435, 1층 · https://la4.nova-lab.dev/listing/HG-2607-015
본 안내서는 NOVALAB 포트폴리오 데모이며 매물·인물·연락처 전부 AI가 만든 가상 정보입니다.
오피스텔 · 범어동 · 전용 29.75㎡(9.0평)
1,000만 / 75만 원
보증금 1,000만 원 · 월세 75만 원 · 관리비 9만 원
사진은 방문 상담 때 열람할 수 있어 약식 일러스트로 대신합니다.
장부 원본은 사무소에 있습니다. 아래 수치는 07.06 확인 기준입니다.
약식 도면·안내도라 실제 구조, 축척과 다릅니다. 정확한 평면은 방문 상담 때 보여드립니다.
“범어역 출구까지 우산 없이 갈 수 있는 거리입니다. 직장인 수요가 꾸준해 공실 걱정이 적은 호실입니다.”
역 3번 출구에서 비 안 맞고 들어오는 거리입니다. 직전 세입자도 직장인이었고 2년 만기를 다 채우고 나갔습니다.
건물 근저당 있음 — 보증금 1,000만은 최우선변제 범위
주거용 오피스텔 0.4% · VAT 별도. 법정 상한이며 계약 전에 정확한 금액을 계산해 문자로 보내드립니다.
임대차 계약은 확정일자·전입신고 일정까지 계약서와 함께 정리해 드립니다.
같은 동네에서 함께 볼만한 장부의 다른 낱장입니다.
11억 5,000
HG-2607-001전용 84.92㎡(25.7평) · 12/23층 · 남향 · 방3/욕2
아파트 · 범어동 · 관리비 22만
“이 단지에서 제일 잘 빠진 판상형 구조입니다. 거실 채광이 오후까지 이어지고, 수리 상태가 좋아 입주 후 손볼 곳이 거의 없습니다.”
5,000/300
HG-2607-020전용 66.11㎡(20.0평) · 1/15층 · 남향
상가 · 범어동 · 관리비 25만
“네거리 코너에서 한 칸 안쪽이라 임대료 대비 노출이 좋습니다. 현재 공실이라 업종 제약이 적습니다.”
6억 2,000
HG-2607-002전용 84.76㎡(25.6평) · 18/23층 · 남동향 · 방3/욕2
아파트 · 범어동 · 관리비 21만
“고층이라 앞이 트여 있습니다. 집주인이 실거주하다 내놓은 집이라 관리 상태는 직접 보시면 압니다.”
* 본 매물과 담당 인물은 AI가 만든 가상 정보입니다. NOVALAB 포트폴리오 데모 화면입니다.