한결 공인중개사사무소 — 매물 안내서
053-756-2480 · 대구광역시 수성구 달구벌대로 2435, 1층 · https://la4.nova-lab.dev/listing/HG-2607-022
본 안내서는 NOVALAB 포트폴리오 데모이며 매물·인물·연락처 전부 AI가 만든 가상 정보입니다.
상가 · 만촌동 · 전용 132.23㎡(40.0평)
6억 8,000 원
공급면적 기준 평당 1,700만 원 · ㎡당 514만 원
사진은 방문 상담 때 열람할 수 있어 약식 일러스트로 대신합니다.
장부 원본은 사무소에 있습니다. 아래 수치는 06.25 확인 기준입니다.
약식 도면·안내도라 실제 구조, 축척과 다릅니다. 정확한 평면은 방문 상담 때 보여드립니다.
“아래층이 약국이라 유입이 안정적입니다. 학원·교습소 임차 수요가 끊이지 않는 라인입니다.”
1층 약국 임차가 6년째라 건물 전체가 안정돼 있습니다. 현 임차인 승계 여부에 따라 수익률이 달라지니 두 가지 안을 다 계산해 드리겠습니다.
채권최고액 2억 — 잔금일 말소 특약
상가는 0.9% 이내 협의 · VAT 별도. 법정 상한이며 계약 전에 정확한 금액을 계산해 문자로 보내드립니다.
취득세·등록면허세는 보유 주택 수와 감면 조건에 따라 달라집니다. 잔금일 전에 세무사 확인을 거치도록 일정에 넣어 드립니다.
같은 동네에서 함께 볼만한 장부의 다른 낱장입니다.
9억 4,000
HG-2607-005전용 84.83㎡(25.7평) · 14/25층 · 남향 · 방3/욕2
아파트 · 만촌동 · 관리비 20만
“집주인 이사 날짜가 정해져 있어 호가를 한 번 내렸습니다. 이 가격이면 단지 내 최근 실거래보다 낮습니다.”
3억 9,000
HG-2607-006전용 59.88㎡(18.1평) · 5/25층 · 동향 · 방3/욕1
아파트 · 만촌동 · 관리비 15만
“학원가까지 아이 걸음으로 10분입니다. 저층이지만 동 간 거리가 넓어 어둡지 않습니다.”
500/55
HG-2607-018전용 26.9㎡(8.1평) · 7/14층 · 동향 · 방1/욕1
오피스텔 · 만촌동 · 관리비 8만
“보증금 부담을 줄인 조건입니다. 사회초년생 첫 독립으로 권할 만합니다.”
* 본 매물과 담당 인물은 AI가 만든 가상 정보입니다. NOVALAB 포트폴리오 데모 화면입니다.